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    　　7月19日，招商銀行北京分行和現(xiàn)代城聯(lián)合舉行“全新按揭貸款方

    案”新聞發(fā)布會(huì)，此次招商銀行北京分行為SOHO現(xiàn)代城推出的“全新

    按揭貸款方案”十分引人注意。該方案包括三項(xiàng)內(nèi)容：入住還款法、

    等額還款法、遞增還款法。其中等額還款法就是現(xiàn)在各大銀行實(shí)行的

    按揭貸款還款方法，而入住還款法和遞增還款法在住房按揭貸款中確

    屬首次。

    　　入住還款法即借款人在所購(gòu)住房尚未竣工驗(yàn)收合格、交付使用之

    前，只需按月支付相應(yīng)的貸款利息，而無需立即開始償還本金；自所

    購(gòu)住房驗(yàn)收合格交付使用之日起，再根據(jù)等額還款法按月還本付息。

    以往各大銀行住房按揭貸款政策都是在幾成幾年上作文章，等額還款

    方法使購(gòu)房者必須在獲得貸款一個(gè)月后開始即等額還款，如果購(gòu)房者

    在房屋沒有交付使用前租住房屋的話，就要負(fù)擔(dān)房租和還貸兩筆費(fèi)用，

    壓力之大可想而知。此次招商銀行北京分行推出的入住還款法在最大

    的程度上延緩了償還本金的期限，直接幫助購(gòu)房者卸掉了一個(gè)大包袱。

    　　與此同時(shí)對(duì)于銀行而言，入住還款法的風(fēng)險(xiǎn)很大，如果發(fā)展商建

    房速度緩慢，或者銷售不暢，購(gòu)房者一天不入住，銀行就收不到還款，

    因此并不是每個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目都有條件可以獲得入住還款按揭貸款的支

    持。 

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