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　　稅務人士說，為鼓勵居民購房，上海依靠地方財政力量連續多年實行地方性減稅減費政策，目前已將購房稅費降至“谷底”。

　　最初，在上海購買一套商品房的稅費至少是房價的7%至8%；而現在，居民購買一套一般內銷商品房只需付房價0.94%的稅費，購買一套市政府指定優惠的空置商品房只需付0.03%的印花稅和100元登記費，購買一套外銷標準的商品房也只需付1.28%的稅費。此外，居民進行商品房交易也不收評估費。

　　上海的商品房市場起步較早，發展較快。從1996年起，市政府多次實施購房稅費優惠政策，給市民買房以實惠。1996年8月，上海宣布凡購買內、外銷商品房以及進行存量房地產交易的契稅，按房價的6%計征，實際支付3%，超過部分由地方財政補貼；高標準內銷房的首次交易手續費由1%減至0.5%；存量房地產交易手續費由交易雙方各支付房價的1%降為受讓方支付0.5%。1998年，又決定將契稅由3%降至1.5%；1999年，對個人購買自用普遍住房的契稅再次由1.5%減半征收，地方財政給予補貼一半稅費。

　　上海廣大購房者對目前的稅費標準比較滿意，這一因素促使全市商品房銷售在最近幾年一直以每年翻番的速度增長。汪洪洋

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